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2017-04-2516:42

〔記者徐義平/台北報導〕房價急跌後,買氣逐步出籠,根據房仲調查,第1季收斡旋金的比率較去年同期高出2成,顯見出價意願變得積極。至於房仲網路待售物件點閱也同步提升,第1季雙北市網路待售物件點閱率相較去年增加逾6成,北市以文山區、新北市則以板橋區點閱率最高。

根據永慶房仲網統計,北市點閱量年增率最高的是文山區,106年Q1點閱量較去年同期增加58%,新北市則是以板橋區成長率居冠,增幅86%。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,台北市各行政區的交通、生活機能都已成熟,網路點閱人氣多為房價相對平價的區域;至於新北市的網路點閱熱區,則以相關房市利多題材區域,板橋為首善之區,加上近期受到新案破盤讓利影響,江翠北側重劃區新案4字頭恐成天花板。

根據永慶房仲網統計,以今年第1季與去年同期點閱率相比,台北市熱門點閱年增率前3名分別是文山區,增幅58%,其次則是內湖區,成長54%,中山區則以46%位居第3,謝志傑說明,文山區向來有「文教區」之稱,區內住民多為軍公教人員,區內住民素質高、房價實惠,去年1-2月房價每坪44.8萬,今年1-2月房價向下修正至42.9萬,跌幅約4.2%,房價相對穩定,吸引購屋民眾目光,點閱量大增。

內湖區則在文湖線開通後,交通便利、生活機能完善,加有內科產業聚落成形,居住需求增加,房市交易量穩定,今年1-2月與去年同期房價相比,跌幅9.7%,在房價有感修正下,成為熱門點閱區域;至於中山區,位處市中心精華區塊,在市場降價共識成形,加上產品多元,成為民眾想搶進台北市中心區塊的熱門行政區。

至於新北市熱門點閱行政區,以板橋區增幅高達86%居冠,其次則是中和區,較去年第1季成長81%,第3名是新莊區增幅74%。謝志傑指出,板橋區是新北市市政中心所在,區內商圈、交通發展均已臻成熟,原本就是民眾最想進駐的區域,過去因房價高漲,讓人望之卻步,但在房市反轉修正已2、3年,加上重劃區新案破盤價搶市,引發區域房價下修,今年1-2月房價每坪37.8萬,較去年同期下跌4.8%,房價已親民許多,民眾趁房價相對低檔,積極尋屋比較。

至於中和區,一直是首購族群青睞的熱門區域,未來環狀線將使交通路網更趨完善,吸引民眾關注。謝志傑說明,熱門點閱第3名的新莊區,在機場捷運通車後,北市、桃園等地快速緊密連結,機能逐漸完整,房市買氣增溫,近期也成為熱門購屋點閱區域之一,今年1-2月房價每坪27.7萬,與去年同期相比,跌幅2.5%。



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