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2017-04-2516:42
〔記者徐義平／台北報導〕房價急跌後，買氣逐步出籠，根據房仲調查，第1季收斡旋金的比率較去年同期高出2成，顯見出價意願變得積極。至於房仲網路待售物件點閱也同步提升，第1季雙北市網路待售物件點閱率相較去年增加逾6成，北市以文山區、新北市則以板橋區點閱率最高。
根據永慶房仲網統計，北市點閱量年增率最高的是文山區，106年Q1點閱量較去年同期增加58％，新北市則是以板橋區成長率居冠，增幅86％。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，台北市各行政區的交通、生活機能都已成熟，網路點閱人氣多為房價相對平價的區域；至於新北市的網路點閱熱區，則以相關房市利多題材區域，板橋為首善之區，加上近期受到新案破盤讓利影響，江翠北側重劃區新案4字頭恐成天花板。
根據永慶房仲網統計，以今年第1季與去年同期點閱率相比，台北市熱門點閱年增率前3名分別是文山區，增幅58％，其次則是內湖區，成長54％，中山區則以46％位居第3，謝志傑說明，文山區向來有「文教區」之稱，區內住民多為軍公教人員，區內住民素質高、房價實惠，去年1-2月房價每坪44.8萬，今年1-2月房價向下修正至42.9萬，跌幅約4.2％，房價相對穩定，吸引購屋民眾目光，點閱量大增。
內湖區則在文湖線開通後，交通便利、生活機能完善，加有內科產業聚落成形，居住需求增加，房市交易量穩定，今年1-2月與去年同期房價相比，跌幅9.7％，在房價有感修正下，成為熱門點閱區域；至於中山區，位處市中心精華區塊，在市場降價共識成形，加上產品多元，成為民眾想搶進台北市中心區塊的熱門行政區。
至於新北市熱門點閱行政區，以板橋區增幅高達86％居冠，其次則是中和區，較去年第1季成長81％，第3名是新莊區增幅74％。謝志傑指出，板橋區是新北市市政中心所在，區內商圈、交通發展均已臻成熟，原本就是民眾最想進駐的區域，過去因房價高漲，讓人望之卻步，但在房市反轉修正已2、3年，加上重劃區新案破盤價搶市，引發區域房價下修，今年1-2月房價每坪37.8萬，較去年同期下跌4.8％，房價已親民許多，民眾趁房價相對低檔，積極尋屋比較。
至於中和區，一直是首購族群青睞的熱門區域，未來環狀線將使交通路網更趨完善，吸引民眾關注。謝志傑說明，熱門點閱第3名的新莊區，在機場捷運通車後，北市、桃園等地快速緊密連結，機能逐漸完整，房市買氣增溫，近期也成為熱門購屋點閱區域之一，今年1-2月房價每坪27.7萬，與去年同期相比，跌幅2.5％。
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內湖區則在文湖線開通後，交通便利、生活機能完善，加有內科產業聚落成形，居住需求增加，房市交易量穩定，今年1-2月與去年同期房價相比，跌幅9.7％，在房價有感修正下，成為熱門點閱區域；至於中山區，位處市中心精華區塊，在市場降價共識成形，加上產品多元，成為民眾想搶進台北市中心區塊的熱門行政區。
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