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什麼是房貸二胎

鉅亨基金交易平台指出，國內投資人相當喜歡有固定配息的基金，這也是這類型基金長年不衰的主因，尤其配息率愈好，愈受到追捧。

雞年才剛開始，投資人也正忙著調整今年的投資方向，過去國人退休理財，最愛當包租公／婆，以租金收入做長期投資所得，但房地產投資有高房價、高維護成本、高稅負及低流動性的壓力，若將投資轉為內政部房屋修繕貸款同樣具配息特色的基金，且基金還有低成本及高流動性的特色，不失為另一長期的退休理財投資的好標的。

鉅亨網投顧總經理朱挺豪內政部營建署的房屋修繕貸款指出，再從稅負觀察，除了基金買賣的價差不需繳稅外，境外基金配息被課稅也有一定的門檻，必須同時達到一年海外所得100萬元、加計國內收入超過670萬元、計算出來的最低稅負制的基本稅額還要大於綜所稅的一般稅額，才需繳納其中的差額，二胎房貸風險這也意味國人投資基金的繳稅機率相對低。

投資人也可善用基金業者的優惠，來將代書借款陷阱低買基金的成本，以鉅亨基金交易平台來說，雞年開春便推出抽「基金發財金」的活動，至2月28日底為止，投資人可至官網參加抽獎，參加抽獎者最低可享申購5萬元免手續費優惠，小額貸款率利試算表最高可享30萬元基金申購免手續費。



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就基金投資的費用來分析，共同基金每年「養護」費用相對單純透明，主要是每年從基金淨公教貸款利率比較值扣除的基金管理費；以最受國人歡迎的配息型全球高收益債券基金為例，如果透過基金交易平台買基金，每年的管理費約在1.0～1.5％中小企業貸款利率。土地貸款銀行

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2017年，房屋租賃新制上路，其中對房東影響最大的一點，恐怕就是長期隱藏在檯面下的租金所得將依法繳稅。另外，包括持有房屋的房屋稅、地價稅，買賣時的房地合一、契稅小額借貸利息等等，諸多的稅負都將明顯壓縮租金收入。除了稅負，租賃時還須長期支付維修成本，種種費用對屋主都是不小的支出。再者，這兩年國內房市不景氣，買賣時所需的時間也更長，對房市的流動性無疑是雪上加霜。代辦貸款費用

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